A Vendre Appartement 4.5 pièces à Jouxtens-Mézery
Nouvelle promotion - 5 logements de 1.5 pièces à 4.5 pièces - chacun avec un jardin

Réf.: 796669
CHF 1’790’000.-
Érigé dans la commune prisée de Jouxtens-Mézery, cette nouvelle promotion de 5 appartements se situe à environ 1km du LEB et des commodités.

Cette ancienne ferme qui se rénove, donne un cachet énorme à ces logements, le charme de l’ancien alliant la modernité des matériaux d’aujourd’hui.

Chaque lot profite d’un jardin. C’est un atout majeur pour une déconnexion complète que ce soit pendant des repas conviviaux sur la terrasse, ou pour un moment tranquille en profitant du beau temps.

Une cave, et 1-2 places de parc sont proposés pour chaque logement.

Coup de cœur garanti !

Informations sur chaque appartement :

Lot 1 - 4.5 pièces (triplex)
Rez : salon, cuisine, WC visiteurs, terrasse et grand jardin de 790m2
1er étage : 2 chambres, salle de bain (douche, baignoire, 2 lavabos, WC)
2ème étage : suite parentale avec salle de bain attenante (baignoire, lavabo, WC)
Prix : 1'790'000.- / surface pondérée 229m2 / orientation sud

Lot 2 - 3.5 pièces (1 niveau)
Rez: salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain (douche, lavabo) et WC visiteurs, cave et garage box, terrasse/jardin
Prix : 1'10700'000.- / surface pondérée 132m2 / orientation ouest

Lot 3 – 1.5 pièce (1 niveau) – possibilité de faire 2.5 pièces sur 2 niveaux
Rez: garage box (ou chambre)
1er étage : cuisine, salon avec lit, salle de bain (douche, lavabo, WC), terrasse/jardin
Prix : 710'000.- / surface pondérée 86 m2 / orientation nord-est

Lot 4 – 4.5 pièces (triplex)
Rez: cuisine, salle à manger, jardin
1er étage : salon, 1 chambre, salle de bain (douche, lavabo, WC), balcon
2ème étage : 2 chambres et 2 salles de bain (chacune avec baignoire, lavabo, WC)
Prix : 1'520'000.- / surface pondérée 197m2 / orientation ouest

Lot 5 – 4.5 pièces (duplex)
1er étage : salon, cuisine, WC visiteurs, balcon, terrasse/jardin
2ème étage : 3 chambres, 2 salles de bain (douche, lavabo), (baignoire, lavabo, WC)
Prix : 980'000.- / surface pondérée 119m2 / orientation nord-ouest

La place de parc est en sus :
1 Place extérieure CHF 20'000.-
1 Garage box : 40'000.-

La fin des travaux est prévue pour l’été 2023.

Une ligne haute tension passe proche de la maison. Cependant elles sont beaucoup moins dangereuses de ce qu’on pourrait croire. Demandez le dossier complet et à la fin du document vous trouverez plus d’informations.

Depuis la maison on entend l’autoroute de loin. Toutefois la promotion prévoit des panneaux naturels anti-bruit afin de profiter du jardin au calme.

Venez voir cette promotion sur place afin de visualiser votre lot !

Situation géographique :
Jouxtens-Mézery, composée des localités de Jouxtens et de Mézery, fait partie du district de Lausanne dès 1798.

La commune est limitée au Nord par celle de Romanel-sur-Lausanne, à l'Est et au Sud par la commune de Prilly et à l'Ouest par celles de Renens, Crissier ainsi que par l'enclave lausannoise du Bois-Genoud.
Imposition très basse : 59% (Lausanne 78,5%)
Superficie : 200 hectares
Altitude moyenne : 550 m
Population : 1460 habitants, 539 ménages au 31 décembre 2021.
Transport Public :
• LEB : environ 1km, arrêt Romanel

Bus TL
• Ligne 84
• Ligne 18

Distances :
3.8 km sortie autoroute La Bléchedette
2-3 km de toutes les commodités (Romanel, Crissier)

Écoles :
Classes de 1 à 6P :
Collège de Jouxtens-Mézery
Ch. de Beau-Cèdre 2, 1008 Jouxtens-Mézery
Tél. 021 635 00 11

Établissement scolaire primaire
Place du Collège 3, 1008 Prilly
https://www.ep-prilly-romanel-jouxtens.ch
Tél. 021 557 99 80

Établissement secondaire de Prilly
Chemin de l'Union 1, 1008 Prilly
https://www.ecole-prilly-eps.ch
Tél. 021 557 99 55

École privé Rudolf Steiner (à 3.6 km)
http://www.ecolesteiner-lausanne.ch/

Petite enfance :
Dès août 2018, la Maison de l'Enfance a adhéré au réseau AJENOL et fait depuis partie des prestations communales. Elle est ouverte 47 semaines par année de 7h00 à 18h30.
Située au centre du village, la Maison de l'Enfance regroupe deux Navires :
Le Petit Navire accueille les enfants dès deux ans jusqu'à l'âge de l'entrée à l'école (021/634.38.92)
Le Grand Navire encadre en dehors des heures d'école, les enfants scolarisés à Jouxtens-Mézery de la 1P à la 6P (021/633.79.78)

Source :
https://www.jouxtens-mezery.ch

Données commerciales et non contractuelles.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 229
Surface (m2) : 229
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 18
Surface du terrain (m2) : 3’024
Nombre de salles de bain : 2
Surface jardin (m2) : 791

Parcs et garages

Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Année de construction : 2023
Type d'étage : Rez-jardin
Etat : Neuf

Contact

Olivia Ayala

Kaymo Sàrl

Ch. de Maillefer 45B

1052 Le Mont-sur-Lausanne

Tél. +41 79 409 65 18

Mob. +41 79 409 65 18

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