A Vendre Villa Individuelle 15 pièces à L'Abbaye
Splendide Maison de Maître +écurie surplombant le lac de Joux

Réf.: 689828
CHF 3’700’000.-
Construite en 1899 puis agrandie en 1910, La Sauvagère est une superbe maison de Maître qui surplombe le lac de Joux. Depuis cette demeure, la vue panoramique sur la Vallée de Joux est sublime.

Erigée sur une parcelle de plus de 28'000 m2 de terrain (4 parcelles) en zone agricole, cette bâtisse comporte une surface habitable de 442 m2 répartis sur 4 niveaux.

Le rez inférieur est dédié aux locaux de service et également pour le logement du personnel. L’habitation s’élève ainsi sur 3 niveaux. Au rez supérieur, le hall d’entrée distribue les pièces à vivre avec le salon, une petite cuisine et une grande salle à manger (ancienne cuisine)

La partie nuit se situe au 1er étage et dans les combles, où 7 chambres, 1 bureau et 4 salles de bain sont répartis entre ces 2 étages.


Au fil des ans, de nombreux travaux ont été effectué pour préserver ce patrimoine historique tout en améliorant la qualité énergétique. Cette demeure est classée en note 2 au recensement architectural du canton de Vaud.


A l’extérieur, une grande terrasse surplombe l’immensité du lac face aux montagnes du Jura français ou à la Dent de Vaulion. Dans un parc joliment arboré, un ancien garage a été transformé en écurie organisée en stabulation ouverte sur une aire de sortie en sable. Cette infrastructure est légalisée auprès des services compétents.

Les parcs sont à proximité de cette écurie. La propriété est entourée de clôtures et l'entrée est sécurisée par un portail électrique. Une importante aire forestière entoure la propriété.

En bas de la propriété, Il faudra traverser la route pour atteindre un petit port d’amarrage privé à la propriété dont une cabane rénovée (poêle) vous permettra d’apprécier les moments de solitude face au lac, ou des moments festifs autour d’un repas au bord de l’eau. Un treuil ainsi qu’un petit ponton d’amarrage saura ravir les amateurs de navigation.



Cette propriété hors du commun regroupe à elle seule tout ce que les amoureux de la nature rêvent : un coin de paradis, à la Vallée de Joux



Rez inférieur:

Entrée secondaire
Chambre
WC, lavabo
Cuisine (cheminée)
Buanderie avec 2 bassins
Local citerne
Local chaufferie
Atelier
Cave à vin
Cave à légumes

Rez supérieur:

Entrée principale
Petit salon (cheminée et accès à la terrasse)
Grand salon (cheminée)
Salle à manger
Petite cuisine

1er étage

Hall de distribution (armoires intégrées)
Boudoir
Bureau (cheminée)
Chambre + salle de bain (baignoire, wc, bidet et lavabo)
Chambre (cheminée, balcon)
Salle de bain (baignoire, lavabo double, wc)

2ème étage

WC, lavabo
5 chambres
Disponible ou dressing
Salle de bain (baignoire, wc, lavabo)

A l'extérieur

1 écurie pour chevaux, 1 abri pour chèvres, aire de sortie
1 accès au port privé, cabanon, digue béton

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 15
Surface habitable (m2) : 442.35
Nombre de chambres : 7
Surface du terrain (m2) : 28’318
Nombre de salles de bain : 4
Volume (m3) : 2’415

Parcs et garages

Parc extérieur : 8

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s), Campagne
Vente en résidence secondaire : possible
Année de construction : 1899

Contact

Marjorie Kleeberg

Kaymo Sàrl

Chemin du Soleil 22

1670 Ursy

Tél. +41 76 552 75 15

Mob. +41 76 552 75 15

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