A Vendre Immeuble mixte aux Monts-de-Pully

Immeuble composé d’1 restaurant et de 2 appartements, grande terrasse et vue lac
Réf.: 406572
CHF 2'600'000.-
Vous êtes restaurateur et souhaitez être dans vos « murs » ou vous êtes investisseur à la recherche d’une belle opportunité aux portes de Lausanne ?

Ce bien est pour vous !

Cet immeuble, construit en 1967, est situé à la périphérie de Lausanne. Il se compose d’un restaurant et de 2 appartements.

La parcelle d’une superficie de 1'294 m2 profite d’un emplacement idéal, au bord d’un axe routier stratégique et passant.
Au rez-de-chaussée, le restaurant propose 89 couverts à l’intérieur et 120 couverts à l’extérieur sur la grande terrasse avec une vue fantastique sur le lac Léman. Le grand parking peut recevoir une trentaine de véhicules.

Le 1er et le 2ème étage accueillent chacun un appartement de 3,5 pièces, dont les entrées sont bien séparées. Chaque appartement a sa terrasse et son jardin.


Distribution des pièces :

Rez-de-chaussée
- Entrée
- Restaurant
- Cuisine
- Grande terrasse ouverte

1er étage : Appartement de 3,5 pièces
- Salon
- Kitchenette
- 2 chambres
- 1 salle de bain (lavabo, douche, baignoire, WC)

2ème étage : Appartement de 3,5 pièces
- Salon
- Cuisine
- 2 chambres
- Salle de douche (lavabo, douche)
- Salle de bain (lavabo, baignoire, WC, tour de lavage)
- WC visiteurs

Sous-sol
- Économat
- 1 cave
- 1 chambre froide
- Cave à vin
- Buanderie
- Chaufferie
- Local citerne

Extérieur
- Parking d’environ 30 places de parc
- 2 terrasses privés pour les logements
- Jardins et jardin potager

Rendement brut environ 4%

Document commercial, données non contractuelles.

Nombre de pièces et surfaces

Surface habitable (m2) : 357
Volume (m3) : 1'696
Surface commerciale (m2) : 563
Surface (m2) : 920
Logements : 2
Surface du terrain (m2) : 1'294
Rendement brut % : 3.6

Parcs et garages

Parc extérieur : 30

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s), Campagne
Commerces : 1
Année de construction : 1980
Année de rénovation : 2015

Contact

Olivia Ayala

Kaymo Sàrl

Ch.de Maillefer 45B

1052 Le Mont-sur-Lausanne

Tél. +41 79 409 65 18

Mob. +41 79 409 65 18

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