A Vendre Chalet 8 pièces à Villars-sur-Ollon
Magnifique chalet tout neuf de 2 logements

Réf.: 681511
CHF 2’900’000.-
Situé à quelques minutes du centre-ville très prisé de Villars, ce chalet regroupe à lui seul tous vos rêves de vivre à la montagne !


En effet, vous aurez accès facilement à la vie animée de Villars, aux remontées mécaniques et à la multitude d’activités que propose ce village dynamique, tout en étant dans un quartier paisible.

Protégé derrière une forêt, le chalet offre la tranquillité, la discrétion et le calme absolu de la campagne puisque cette propriété est en zone agricole. L’ensemble des terrains adjacents sont également en zone agricole garantissant ainsi un isolement total, sans aucun vis-à-vis, nuisances ou nouvelles constructions.

Ancien mazot, ce bâtiment a été démoli pour bâtir en 2018 un chalet de construction traditionnelle puis recouvert entièrement de bois.

Le choix des matériaux de construction du gros œuvre et également du second œuvre (intérieur) a été minutieusement sélectionné pour garantir l’excellence et le standing de ce lieu.

Le chalet a été optimisé pour l’accueil des personnes à mobilité réduite, c’est pourquoi il est sans obstacles pour les fauteuils roulants et un ascenseur donne l’accès à chaque étage.


Cette habitation propose 2 logements indépendants répartis sur 3 niveaux :

Le logement principal est un triplex d’environ 330 m². Le rez-de-chaussée a un séjour de plus de 65 m², très lumineux grâce à son orientation Sud-Sud/Ouest où de nombreuses baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin.

Une grande chambre parentale avec sa salle de douche privative et l’accès à un balcon complète ce niveau.

Au 1er étage (combles), la partie nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de douche.

Le rez inférieur offre une spacieuse salle de jeux chauffée ainsi qu’une chambre d’amis et sa salle de douche.

Le 2ème logement se trouve au 1er étage. C’est un loft de 75 m² avec sa petite mezzanine où un double lit prend refuge. Ce logement est accessible par une entrée indépendante par des escaliers extérieurs ou directement depuis les escaliers intérieurs ou l’ascenseur. Ce loft propose un séjour spacieux, une salle de douche, un dressing et un balcon/terrasse.


La surface habitable totale fait 404 m². Habitée seulement depuis quelques mois, cette propriété est complètement neuve.

La vue est exceptionnelle à chaque étage ! Orienté plein sud face à la chaine montagneuse valaisanne jusqu’au Massif du Mont Blanc, ce cadre authentique de montagne associé au luxe de ce chalet sera un ressourcement assuré.

A l’extérieur, un autre bâtiment a reçu la validation du service vétérinaire pour abriter une écurie. Ainsi une grange, une sellerie, une place de pansage et sa douche et une écurie pour 2 ou 3 chevaux ont été créés. L’écurie doit être terminée pour pouvoir accueillir des animaux à l’intérieur.

Ce bâtiment peut être également utilisé comme dépôt, atelier, bureau pour indépendant, …


Les places de parc pour les véhicules, remorques ou vans sont nombreuses. Un garage double avec ouverture automatique grâce à une porte séquentielle est idéal à cette altitude.
Le triplex est actuellement loué 3'500.-CHF/semaine aux vacanciers. Le chalet est vendu meublé et équipé.

Eté comme hiver, vous serez au paradis !

Distribution

Appartement triplex

Rez inférieur

Salle de jeux
1 chambre
1 salle de douche (1 lavabo, wc, 1 douche)
1 terrasse, accès au jardin inférieur
1 local technique
1 réduit (sous les escaliers)


Rez-de-chaussée

Entrée
WC visiteurs
1 séjour ouvert : salon (poêle en pierre ollaire), salle à manger, cuisine
1 économat (accès depuis l’extérieur et la cuisine), buanderie
1 grande chambre
1 salle de douche privative (1 lavabo, wc, douche)
1 armoire intégrée (lingerie)


1er étage (combles)

3 chambres
1 salle de douche (1 lavabo, douche)
1 wc indépendant (wc, lavabo)


Loft (1er étage)

Entrée
1 salle de douche (wc, 1 lavabo, douche, installation pour colonne de lavage)
1 grand séjour ouvert : salon, salle à manger, cuisine, accès au balcon/terrasse
1 dressing
1 mezzanine

Extérieur

Garage double
1 écurie / atelier
1 sellerie
1 grange

Contactez-moi afin d'organiser une visite au 076 552 75 15 / marjorie@kaymo.ch

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 8
Surface habitable (m2) : 404
Nombre de chambres : 6
Surface du terrain (m2) : 2’400
Nombre de salles de bain : 4
Volume (m3) : 1’320

Parcs et garages

Garage : 2
Parc extérieur : 6

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s)
Etat : Neuf
Vente en résidence secondaire : possible
Année de construction : 2018

Contact

Marjorie Kleeberg

Kaymo Sàrl

Chemin du Soleil 22

1670 Ursy

Tél. +41 76 552 75 15

Mob. +41 76 552 75 15

Email

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