A Vendre Ferme 12 pièces à Vuisternens-en-Ogoz
Ferme rénovée de 3 logements

Réf.: 569049
CHF 1’900’000.-
Située en plein cœur de la commune de Vuisternens-en-Ogoz, cette ferme datant de 1800 a été rénovée en plusieurs étapes jusqu’à aujourd’hui. Actuellement cette ferme abrite 3 appartements répartis sur l’ensemble de son volume et n’a donc plus aucune fonction agricole. Vous trouverez dans cette bâtisse tout le charme et le cachet que l’on recherche dans l’achat d’un lieu historique tel qu’une ferme fribourgeoise.


Le logement principal se compose de 6, 5 pièces répartis en triplex.

Au rez-de-chaussée, une entrée par un corridor sépare les garages de l’habitation. Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse orientée sud.

Une salle de bain SPA et un réduit complète cet étage. A l’extérieur, une 2ème terrasse avec son jardin sans vis-à-vis feront profiter petits et grands d’avoir un grand espace extérieur et sécurisé.

Au 1er étage, un hall distribue la partie nuit avec 3 chambres à coucher, 1 bureau et 1 salle de bain. Les combles ont été aménagées en 2ème salon laissant profiter ainsi qu’un espace de détente d’environ 90 m2.


Un 2ème appartement de 2,5 pièces fraîchement créé en 2020 se trouve au rez-de-chaussée.


Le 3ème appartement profite de 4,5 pièces en duplex. Il est accessible depuis des escaliers extérieurs et il se situe par conséquent au 1er étage et dans la 2ème partie des combles de cette ferme.


Les 3 logements sont actuellement loués générant un revenu net annuel de CHF 58'800.-

Distribution
Appartement de 6,5 pièces : loyer CHF 2’000 + 300.- (charges)

Rez de chaussée

Entrée
Cuisine ouverte sur la salle à manger (accès terrasse)
1 réduit
Salon
1 espace SPA (jacuzzi, sauna, 2 douches, wc)
1 buanderie
Accès à la terrasse et au jardin

1er étage

Hall de distribution
1 chambre parentale + dressing (cheminée)
2 chambres
1 salle de bain
1 bureau
Réduit sous escaliers

2ème étage

Combles aménagées en salon, salle de jeux,… (poêle en fonte)


Rez de chaussée : Appartement de 2,5 pièces : loyer CHF 940.- + 100.- (charges)

1 entrée
1 cuisine +salle à manger
1 salon
1 chambre
1 salle de bain
Réduits

1er étage et combles : Appartement de 4,5 pièces : loyer CHF 1600,- + 200.- (charges)

1er étage :

1 entrée
1 cuisine
1 salle à manger
1 salon
1 local technique buanderie

Combles

Hall de distribution
3 chambres à coucher
1 salle de douche

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite au 076 552 75 15

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 12
Surface habitable (m2) : 708
Nombre de chambres : 8
Surface du terrain (m2) : 1’368
Nombre de salles de bain : 4
Volume (m3) : 2’440

Parcs et garages

Garage : 2
Parc extérieur : 3

Données complémentaires

Année de rénovation : 2017

Contact

Marjorie Kleeberg

Kaymo Sàrl

Chemin du Soleil 22

1670 Ursy

Tél. +41 76 552 75 15

Mob. +41 76 552 75 15

Email

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