Zu verkaufen 6-Zimmer Bauernhof in Lausanne
Reitzentrum bei Lausanne

Ref.: 697708
Preis auf Anfrage

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In einer Waadtländer Gemeinde, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wurde diese Reitanlage auf einem etwa 8 Hektar großen Grundstück in einer Reitzone errichtet. Ein Teil des Grundstücks befindet sich in einer Bauzone und der Rest in einer Nicht-Bauzone (Wiesen, Parks usw.) und Wald.

Ein 2. Grundstück wird dem Verkauf hinzugefügt, es befindet sich in einer landwirtschaftlichen Zone und misst 3.018 m², unterliegt der LDFR.

Das Anwesen wurde in den 70er Jahren erbaut und besteht aus einer Villa und dem Reiterhof.

Diese Villa wurde 2014 fast vollständig renoviert und einer modernen Villa auf 2 Ebenen Platz gemacht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes Wohnzimmer, hell dank der vielen Öffnungen zum Garten.

Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer und sein privates Duschbad sowie die Technikräume und die Garage.

Im 1. Stock vervollständigen ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie 2 Schlafzimmer den Schlafbereich. Eine alte Küche und ein Badezimmer verdienen einen kleinen Pinselstrich, um die Renovierung dieser Villa abzuschließen.

Draußen blickt eine große Terrasse auf einen von Bäumen gesäumten und gepflegten Garten. Der Blick ist frei auf die Landschaft und das Dorf. Es gibt kein Gegenüber und das gesamte Grundstück ist mit niedrigen Mauern und Absperrungen eingefriedet.

Es gibt auch einen unterirdischen Swimmingpool, der lange Zeit nicht benutzt wurde.

Aufteilung der Villa:

Keller:
1 Kieskeller

Erdgeschoss:
Eingangssperre
Eingangshalle
Besucher-WC
Lange Ferien
1 geschlossene Küche
Korridor mit Wandschränken
1 Schlafzimmer + 1 privates Duschbad (WC, Dusche, 1 Waschbecken)
1 Doppelgarage
1 Waschküche
Reduziert

1. Etage:
1 Küche und Esszimmer
1 Badezimmer (WC, Badewanne, Waschbecken)
1 reduziert
1 großes Schlafzimmer
1 großes Ankleidezimmer
1 Schlafzimmer (mit Bad)
1 Schlafzimmer

Außen:
Terrasse
Garten, Robotermäher
altes Schwimmbad
Mehrere Parkplätze im Hof
Beschreibung & Verteilung des Pferdesportteils:

Im Reiterhof bietet ein großes ländliches Anwesen einen Stall mit ca. 30 Boxen, eine Reithalle 36m x 20m und Unterkunft mit 2 Zimmern. Diese Struktur wird seit vielen Jahren von demselben Manager verwendet, in dem er Renten anbietet.

Dieser Ort ist sehr heruntergekommen und es mangelt an Wartung. Entweder eine große Säuberung oder ein kompletter Abriss und Neubau sind erforderlich.

Das Land ist ideal für die Pferdezucht und auch für die Produktion von eigenem Futter.

Draußen können Sie eine große Sandkoppel von 40 x 50 m genießen. Auf dem Grundstück wurden mehrere Pferdeställe und viele Parks angelegt. Derzeit wird ein Teil des Landes als Futtermittel genutzt.

Das Land ist ideal für die Pferdezucht oder damit Ihre Pferde unter optimalen Bedingungen auf dem Land leben können.

Sie befinden sich an einem idyllischen Ort, geschützt vor allen Belästigungen und leicht isoliert, was diesen privaten Ort selten und erhaben macht.

Kontaktieren Sie mich für die vollständige Verkaufsdatei und detailliertere Informationen.

Anzahl der Räume und Flächen

Anzahl der Raüme : 6
Wohnfläche (qm) : 250
Grundstücksfläche (m2) : 80’000

Zusätzliche Daten

Aussicht : Land

Kontakt

Marjorie Kleeberg

Kaymo Sàrl

Chemin du Soleil 22

1670 Ursy

Telefon+41 76 552 75 15

Handy+41 76 552 75 15

Email

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