Zu verkaufen 5-Zimmer Bauernhof in Mouthe (France)
Prächtiges Reitergut von 25 Hektar an der Schweizer Grenze

Ref.: 375088
CHF 1’800’000.-

Der folgende Text wurde von Google Translate übersetzt.

Dieses Gebiet ist eine Gelegenheit für Fahrer, die ihre Leidenschaft zum Beruf machen möchten!

Dieses in Mouthe an der Schweizer Grenze gelegene Anwesen, das Platz für bis zu 60 Pferde bietet, erstreckt sich über eine Fläche von 25 Hektar (Möglichkeit der zusätzlichen Vermietung), die sich wie folgt zusammensetzt:

Das Haus

Das Haus mit 5 Zimmern befindet sich in einem ehemaligen traditionellen Alpenchalet, La Grosse Fraite, das 2002 renoviert wurde Modernität an diesem geschichtsträchtigen Ort. Die alten Ställe und das sehr große Volumen der Scheune können es ermöglichen, den bewohnbaren Teil zu vergrößern, indem mehrere Wohnungen geschaffen werden, oder einfacher für ein Projekt von Gästezimmern / Reiterunterkünften,….

Verteilung :

Bewohnbarer Teil:
1 Eintrag
1 Küche mit Brotbackofen und einem großen traditionellen Kamin
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer (Ofen)
1 Büro
3 unbeheizte Schlafzimmer
1 Badezimmer (WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche)
1 Kieskeller
1 großer Kommissar (ehemaliger Reifekeller)

Technik: Zentralheizung mit Pelletskessel (Verteilung durch Heizkörper) installiert im Jahr 2015, doppelt verglaste Fenster (2002)

Ländlicher Teil:
3 Ställe
Scheune

Der Reiterhof besteht aus 3 Gebäuden:
1. Chez l'Ours: kleiner Stall
2. La Loge de la Fraite: Gebäude bestehend aus 4 großen Boxen mit Strohfläche, nördlich des Grundstücks gelegen (Futterlager unter dem Dach, kein Strom)
3. La Fraite Neuve: Dieses Gebäude wurde in 2 Etappen gebaut, 2005 dann 2010. Es umfasst:
- 1 Stall mit 32 Boxen mit den Maßen 3m x 3,5m (Fenster nach außen, Öffnung zum Innenkorridor mit Schwanenhalstür)
- 4 Boxen mit einem Strohbereich, offen zu Terrassen mit Betonboden
- 2 Sattelkammern (Einzelschränke, Deckentrockner, Waschbecken)
- 1 Duschbereich, Rezeption des Schmieds und des Tierarztes
- 1 Karussell 20 x 40 m: Der Boden ist aus Polyerde (Toubin & Clément), Stiefelschutzgitter umgeben die 4 Wände mit einer Höhe von 2,5 Metern, Klappsitz
- 1 beheizte Tribüne mit Ruhebereich
- 1 Ständer offen zum Karussell
- 1 beheizter Eingangsbereich: 1 Küche, 1 Ess-/Wohnzimmer, 1 Herd, 1 WC, 1 Duschbad
- 1 ausgestattetes Büro (WLAN)
- 1 Technikraum: Batterieschalttafel der Wechselrichtergruppe und Brennstoffreserve
- 1 Unterstand zum Abstellen von landwirtschaftlichen Fahrzeugen, Lieferwagen, Anhängern usw.
- Futterlager über den Boxen und Boxen sowie im Stall.
- Silo für Pellets
- 1 bedeckter Mist

Das Äußere
- 1 Koppel auf geschlossenem Gelände mit Gefälle und umlaufender Entwässerung, Maße 30 x 60 Meter in Öko-Erde (Toubin & Clément), eingezäunt mit Eisenbahnschwellen und 2 behandelten Schienen.
- 1 Roundpen 18m im Sand von „Champdivers“
- Viele Parks: Ausgestattet mit automatischen Tränken, die vom Wasserturm oder von Quellen auf dem Grundstück versorgt werden, durch PE-Rohre nach CE-Norm.

Technisch
- Alle Boxen und Boxen sind mit Kugeltränken ausgestattet, die das Wasser im Sommer kühl und im Winter frostfrei halten
- Elektrozäune sind aus Aluminium mit 2 Reihen
- Klärgrube für Abwasser
- Von einem autonomen System erzeugter Strom (Gruppe von 40 kW/gespeichert in 72 Batterien), jährliche Kontrolle
- Wasserquellen: das Eigentum macht 3 aus:
Quelle A (Süd/Ost), die einen 150.000-Liter-Wasserturm versorgt, versorgt alle Gebäude und die meisten Tränken auf den Weiden (Präfekturgenehmigung zur Nutzung der Quelle)
Quelle B befindet sich in den Parks der Domäne, die direkt ein Becken speist.
Quelle C liegt südwestlich an der nicht befahrenen Straße
Für das verbrauchte Wasser 3 Filter und 1 UV-Lampe. Die DDASS nimmt zweimal im Jahr Proben

Wasserversorgung aus Dachwasser
- 1 Zisterne von 30.000 Liter, angrenzend an das Chalet
- 1 Feuerreserve von 300.000 Litern zwischen dem Chalet und dem Stall
Feuerlöscher vorschriftsmäßig installiert und jährlich überprüft.

Derzeit sind die Aktivitäten dieses Bereichs im Wesentlichen die Pensionierung von Pferden nach verschiedenen Formeln und die Zucht.

Viele andere Aktivitäten können nach Wahl des Käufers entwickelt werden, um die Aktivitäten rund um Tiere und Natur zu diversifizieren.

VERKAUFSPREIS: EURO 1.800.000,-

Suchen Sie große Räume und eine Domäne, die bereit ist, eine berufliche Tätigkeit zu entwickeln?

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Anzahl der Räume und Flächen

Anzahl der Raüme : 5
Wohnfläche (qm) : 100
Anzahl der Schlafzimmer : 3
Grundstücksfläche (m2) : 254’660
Anzahl Badezimmer : 1

Zusätzliche Daten

Aussicht : breite, Land

Kontakt

Marjorie Kleeberg

Kaymo Sàrl

Chemin du Soleil 22

1670 Ursy

Telefon+41 76 552 75 15

Handy+41 76 552 75 15

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