Située aux Monts de Marsens dans un écrin de verdure à 2 pas du centre-ville de Bulle et de l’entrée d’autoroute, reconstruite en 1985 cette ancienne fermette n’a plus du tout la fonction ni l’infrastructure d’une exploitation agricole. La superficie de la parcelle fait 6'498 m² en zone agricole, soumise à la loi sur le droit foncier rural.

La partie habitation s’élève sur 3 niveaux proposant un logement de 4,5 pièces, d’une surface d’env. 125 m².

Ainsi les pièces de vie sont au rez-de-chaussée avec un grand séjour salle à manger où trône une cheminée pour réchauffer vos soirées d’hiver. Une cuisine fermée s’ouvre vers la terrasse et le jardin.

Au 1er étage, la partie nuit propose 3 chambres généreuses et une salle de douche.

La partie utile propose un grand atelier ainsi qu’un garage fermé pour un véhicule et l’ancien rural qui fait office de stockage. Le sous-sol propose un local technique et une grande cave.

A l’extérieur, sur un terrain légèrement en pente, la vue est époustouflante sur toute la Gruyère avec en toile de fond la chaine des préalpes fribourgeoises et le lac. En pleine campagne, et aux pieds des montagnes, votre terrain de jeux sera l’environnement qui entoure cette jolie propriété !

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Distribution:
Sous-sol

• 1 local technique
• 1 cave

Rez de chaussée

• Séjour avec salle à manger et salon (cheminée)
• Cuisine fermée, accès terrasse et jardin
• 1 réduit
• 1 salle de bain : wc, 2 lavabos, 1 baignoire

1er étage

• Hall de distribution
• 3 chambres
• 1 salle de douche : wc, 1 lavabo, douche

Rural

• 1 garage fermé
• 1 atelier
• Espace stockage
• 1 wc indépendant

Parking

• 1 place de parc sous couvert
• 1 garage fermé
• Plusieurs places de parc extérieures

Extérieur

• 1 terrasse (sur le couvert)
• 1 terrasse dans le jardin
• 1 fontaine avec eau de source

• Jardin