Découvrez une opportunité unique à Froideville, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, ce superbe appartement de 3,5 pièces offre confort, fonctionnalité et espaces extérieurs pour une qualité de vie exceptionnelle. La PPE est constituée de seulement 3 appartements.
Description de l’appartement

• Surface : Lumineux et bien agencé, cet appartement propose un espace de vie moderne, agréable et avec la domotique pour les stores, lumières et chauffage. Même que la construction date de 10 ans, la cuisine, la salle de bain et les peintures ont été refaites.
• Extérieur : Une terrasse donnant sur un jardin plat, facile à entretenir, parfait pour les moments de détente ou les activités en plein air.
• Sous-sol : Un grand disponible de 40 m² au sous-sol complète ce bien (vendu en sus). Ce disponible est équipé d’une cuisine et d’une salle de douche complète, offrant de multiples possibilités d’utilisation : bureau, espace de loisirs, ou autres.
• Une cave et une buanderie séparée se trouvent au sous-sol.

Parking

• Un garage fermé commun (vendu en sus).
• Une place de stationnement extérieure (vendue en sus).

Opportunité familiale au 1er étage: En complément, un autre appartement de 3,5 pièces avec balcon est également en vente au premier étage du même immeuble. Cette configuration unique est idéale pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en bénéficiant de l’intimité de deux logements distincts. Chaque appartement peut bien entendu être acheter individuellement.
Points forts

• Emplacement calme et proche des commodités.
• Logement flexible avec des espaces annexes de qualité.
• Parfait pour une famille ou pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
 

• Disposition :
  rez :
  - entée
  - cuisine ouverte sur salon
  - 2 chambres
  - 1 salle de bain avec douche
  - terrasse et jardin
  - cave
  - buanderie
  - disponible de 42m2 au sous-sol avec cuisine et salle de bain (en sus)
  - 1 place dans garage box commun (en sus)
  - 1 place de parc extérieure (en sus)

Surface utiles : environ: 122 m2 (logement, cave, buanderie, disponible)
Surface de vente : environ: 96 (logement, 1/3 : cave, buanderie, disponible et terrasse)

Prix de vente :
Logement, cave, buanderie :  685'000.-
Disponible : CHF 100'000.-
1 place au garage fermé : 25'000.-
1 place de parc extérieure : 20'000.-
Prix total : CHF 830'000.-

Situation géographique idéale : Vivre à 1055 Froideville, entre nature et accessibilité
Située dans le canton de Vaud, à une altitude agréable, Froideville est une charmante commune qui allie tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un cadre verdoyant, cette localité offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les amateurs de nature.

• À seulement 20 minutes de Lausanne : Froideville bénéficie d’un accès rapide à la ville tout en offrant un cadre de vie loin de l’agitation urbaine.
• Commodités locales : Vous trouverez écoles, commerces de proximité, restaurants et services essentiels directement dans le village ou dans les localités voisines comme le centre commercial de Cugy.
• Accès à la nature : Entourée de forêts et de sentiers, Froideville est un véritable paradis pour les balades, les randonnées et les activités en plein air.
• Transport public bien développé : Des lignes de bus régulières connectent Froideville à Lausanne et aux communes voisines, rendant les déplacements simples et pratiques.
• Vie de village conviviale : Froideville séduit par son atmosphère chaleureuse et son esprit communautaire, où chacun peut trouver sa place.
• Écoles : Les enfants de Froideville sont enclassés en principe dans la commune.
  La Direction des écoles à Cugy gère l'enclassement administratif des enfants et peut vous renseigner.
  Les bâtiments scolaires de Froideville sont à la rue du Bas de la Fin.

Avec sa situation privilégiée entre nature et praticité, Froideville est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité des grandes villes.